TPHCM cần thêm hơn 30.000 tỷ đồng để triển khai 3 đoạn còn lại dài 11,3 km để khép kín Vành đai 2. Trước mắt, vào cuối năm nay sẽ khởi công 2 đoạn của Vành đai 2 với tổng mức đầu tư gần 14.000 tỷ đồng.
Nghiên cứu phương án vốn đầu tư từ ngân sách
Sở Giao thông Vận tải (GTVT) TPHCM vừa có văn bản báo cáo tình hình thực hiện các dự án khép kín Vành đai 2. Theo đó, Vành đai 2 dài khoảng 64 km, quy mô 6 – 10 làn xe. Đến nay, tuyến đường đã đầu tư xây dựng và đưa vào khai thác khoảng 50 km, vẫn còn 14 km chưa khép kín, chia làm 4 đoạn.
Trong 4 đoạn trên, đoạn 3 từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa dài 2,7 km đã được triển khai từ năm 2017 theo hình thức BT với tổng mức đầu tư hơn 2.700 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án dừng thi công từ tháng 3/2020 (mới đạt 44% khối lượng) do vướng mắc trong khâu giải phóng mặt bằng và chưa hoàn tất thủ tục điều chỉnh dự án. Dự kiến đoạn này sẽ hoàn thành giải phóng mặt bằng năm 2024 và hoàn thành thi công năm 2025.
Dự án đường Vành đai 2 TPHCM, đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa tạm dừng thi công. Ảnh: Phạm Nguyễn.
Các đoạn còn lại vẫn chưa triển khai và đang được nghiên cứu phương án đầu tư từ ngân sách TPHCM.
Xem thêm thông tin dự án căn hộ mặt tiền vành đai 2Fiato Uptown
Cụ thể, đoạn 1 (từ cầu Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp, TP.Thủ Đức) dài 3,5 km, Sở GTVT đã cập nhật, hoàn thiện báo cáo nghiên cứu tiền khả thi với tổng mức đầu tư khoảng 9.328 tỷ đồng. Trong đó chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 6.675 tỷ đồng cho khoảng 47,66 ha (764 hộ dân và tổ chức bị thu hồi đất).
Hội đồng Thẩm định TPHCM đã thông qua báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án, dự kiến trình HĐND TPHCM quyết định chủ trương đầu tư dự án trong kỳ họp sắp tới. Dự án dự kiến lập, phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi trong quý I/2024; hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quý II/2025; khởi công quý II/2025 và thi công, hoàn thành trong quý IV/2026.
Đoạn 2 (từ đường Võ Nguyên Giáp đến đường Phạm Văn Đồng, TP. Thủ Đức) dài 2,8 km cũng được hoàn tất hồ sơ báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, tổng vốn 4.543 tỷ đồng. Trong đó, chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 1.956 tỷ đồng cho diện tích dự kiến thu hồi khoảng 13,49 ha (171 hộ dân và tổ chức).
Đối với đoạn 4 dài 5,3 km từ quốc lộ 1A đến đường Nguyễn Văn Linh, tổng mức đầu tư khoảng 16.417 tỷ đồng (chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 13.190 tỷ đồng) cũng cơ bản hoàn thành lập hồ sơ báo cáo nghiên cứu tiền khả thi.
Do khó khăn về vốn ngân sách trung hạn giai đoạn 2021-2025, Sở GTVT đề xuất phân kỳ đầu tư đoạn 4 theo hai giai đoạn. Giai đoạn 1 (2023-2027), đầu tư đoạn từ Võ Văn Kiệt đến đường Nguyễn Văn Linh với chiều dài 3,4 km, tổng mức đầu tư khoảng 8.972 tỷ đồng. Giai đoạn 2 (năm 2026-2030) sẽ thực hiện đoạn từ quốc lộ 1 đến đường Võ Văn Kiệt dài 1,9 km, tổng mức đầu tư 7.445 tỷ đồng.
Khởi công cuối năm nay
Hiện TPHCM đang tập trung triển khai thực hiện đoạn 1 và 2 của dự án với chiều dài gần 6 km, tổng mức đầu tư gần 14.000 tỷ đồng và dự kiến khởi công trong tháng 12/2024. Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đảm bảo đến ngày 30/11 sẽ bàn giao 70% mặt bằng để khởi công xây dựng.
UBND TPHCM sẽ khởi công hai dự án trong tháng 12/2024.
Về công tác đền bù, giải tỏa của dự án, hiện đang chờ thẩm định và phê duyện của UBND TPHCM. Để đẩy nhanh tiến độ công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, dự án khép kín đường Vành đai 2 sẽ chia làm 2 nhóm. Nhóm 1 áp dụng cho các trường hợp bị ảnh hưởng đất nông nghiệp; các trường hợp bị ảnh hưởng đất ở nhưng đồng thuận cho thu hồi đất trước hạn theo quy định. Nhóm 2 sẽ áp dụng cho các trường hợp bị ảnh hưởng đất nông nghiệp; các trường hợp bị ảnh hưởng đất ở không đồng thuận cho thu hồi đất trước hạn theo quy định.
Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức Hoàng Tùng cho biết sẽ thực hiện nhiều giải pháp đồng bộ, như kiểm đếm, đo đạc trước khi thông báo thu hồi đất; thực hiện chuyển đổi số toàn diện từ đầu và quản lý hoàn toàn trên nền tảng số, đảm bảo độ chính xác cũng như tiết kiệm được thời gian, nâng cao hiệu quả trong công tác quản lý, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.
Theo Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường, Vành đai 2 là một trong những dự án giao thông quan trọng của TPHCM trong năm 2024. Vì vậy, thời gian qua các sở ngành, đơn vị liên quan nỗ lực triển khai, phấn đấu hoàn thành tốt dự án. Đối với dự án Vành đai 2, trong năm 2024, ưu tiên hàng đầu là công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. UBND TP.Thủ Đức cần báo cáo ngay những khó khăn vướng mắc để UBND TPHCM có chính sách tháo gỡ nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án.
FIATO UPTOWN mang đến một chuẩn mực sống ‘thăng hoa’ giữa lòng Thủ Đức, đưa trải nghiệm sống của cư dân lên một tầm cao mới. Với thiết kế không gian xanh trong lành, hệ thống tiện ích đa dạng và đẳng cấp, cư dân sẽ tận hưởng cuộc sống vừa hiện đại, tiện nghi vừa hài hòa với thiên nhiên, nơi mỗi khoảnh khắc đều mang đến sự thư thái và phong cách độc đáo.
Lấy cảm hứng từ nhịp sống năng động của Thủ Đức, FIATO UPTOWN là biểu tượng sống “thăng hoa” mà Thang Long Real Group dành tặng cư dân thành thị hiện đại. Dự án kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và tiện nghi, tạo dựng cộng đồng bền vững với không gian xanh tinh tế và tiện ích cao cấp.
Phong cách sống “thăng hoa” chuẩn đô thị hiện đại
FIATO UPTOWN tọa lạc tại trung tâm Thủ Đức, sở hữu tiện ích vượt trội và kết nối hoàn hảo. Cư dân dễ dàng tiếp cận các trung tâm mua sắm lớn như Vincom, Giga Mall, bệnh viện Hạnh Phúc, bệnh viện Thủ Đức và các tiện ích giáo dục, thương mại trong bán kính 5-10 phút. Chỉ 30 phút di chuyển là đến trung tâm TP.HCM, mang đến sự tiện lợi cho cuộc sống hàng ngày.
Cư dân FIATO UPTOWN hưởng tiện nghi hiện đại nhờ vị trí trung tâm Thủ Đức, ngay vành đai 2
Cư dân FIATO UPTOWN tận hưởng không gian sống năng động tại khu dân cư Thang Long Home – Hưng Phú 9,2ha với tiện ích đầy đủ và an ninh 24/7. Các dãy nhà phố hiện đại, quy hoạch bài bản là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp, văn phòng, cửa hàng, quán ăn và cafe phục vụ cư dân và người dân địa phương.
Đặc biệt, nội khu FIATO UPTOWN được đầu tư đa dạng các tiện ích đẳng cấp như hồ bơi vô cực trên cao tổng diện tích gần 570m2 cho tầm nhìn thoáng đãng, riêng hồ bơi trẻ em gần 150m2, khu thể thao đa năng, khu sky garden, khu vui chơi trẻ em, khu cafe ngoài trời và phòng gym hiện đại. HUB thương mại ngay tại khối đế căn hộ, cùng chuỗi cửa hàng tiện lợi hoạt động ngày đêm, giúp cư dân dễ dàng mua sắm hàng ngày và đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, từ bữa ăn sáng sớm đến thực phẩm tươi ngon khi tan làm về muộn.
HUB thương mại phục vụ đa dạng dịch vụ cho cư dân và dân địa phương
FIATO UPTOWN mang đến không gian sống xanh lý tưởng, giúp “thăng hoa” phong cách sống đô thị hiện đại với mật độ xây dựng khối đế chỉ 25-28%, hiếm thấy tại thị trường. Tận hưởng bầu không khí trong lành, dự án có gần 6m² cây xanh cho mỗi cư dân và 4.455m² mảng xanh len lỏi khắp không gian. Cây cối bao quanh hồ cảnh quan, dọc kênh sinh thái và tiện ích trên tầng cao tạo nên môi trường tươi mát. Đặc biệt, gần 10.000m² mặt nước trải rộng, mỗi người tận hưởng gần 5m² mặt nước, mở ra trải nghiệm đắm mình trong làn nước trong xanh, thư thái và sảng khoái ngay tại nhà.
Phong cách sống tại FIATO UPTOWN không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp mà còn thăng hoa nhờ vào cộng đồng cư dân văn minh, trí thức và gắn kết. Với mật độ cư dân lấp đầy lên đến 90% tại khu dân cư Thang Long Home – Hưng Phú, mỗi cư dân đều là một phần trong một cộng đồng thịnh vượng, tạo nên môi trường sống thân thiện và đầy cảm hứng. Sự kết nối giữa những người có cùng giá trị sống cao và phong cách hiện đại không chỉ nâng tầm chất lượng sống, mà còn góp phần mang đến một cuộc sống trọn vẹn, thăng hoa từng khoảnh khắc.
FIATO UPTOWN thuộc khu dân cư Thang Long Home – Hưng Phú với cư dân và tiện ích nội khu hiện hữu
“Thăng hoa” giá trị, tăng trưởng bền vững
Phong cách sống hiện đại tại FIATO UPTOWN không chỉ mang đến nơi an cư “thăng hạng”, mà còn là lựa chọn tích sản thông minh, với giá trị đầu tư tăng trưởng bền vững theo thời gian.
Giá trị an cư tại FIATO UPTOWN được xây dựng trên nền tảng hiện đại và tiện nghi, mang đến một không gian sống hoàn hảo với đa dạng sản phẩm căn hộ từ 2-3 phòng ngủ, penthouse đến duplex, phù hợp với mọi nhu cầu và lối sống. Mỗi căn hộ được thiết kế vuông vức, thông minh, tối ưu công năng, giúp gia chủ dễ dàng bố trí và tận dụng tối đa diện tích, đồng thời hòa mình vào thiên nhiên qua những mặt sáng rộng. Ban công căn hộ rộng đến 23m² như một sân vườn trên cao, là nơi lý tưởng để thư giãn và tận hưởng không gian xanh. Các căn duplex mang đến sự độc đáo với thiết kế thông tầng, mở rộng không gian sống, trong khi penthouse lại sở hữu điểm nhấn đặc biệt với hồ bơi riêng biệt, hiếm có, nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp và khác biệt.
Bên cạnh đó, giá trị đầu tư tại FIATO UPTOWN đến từ vị trí chiến lược cộng hưởng tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Dự án nằm ngay vành đai 2, kết nối nhanh chóng với các tuyến giao thông huyết mạch, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm TP.HCM. Điều này đảm bảo khả năng gia tăng giá trị bất động sản nhờ sự phát triển mạnh mẽ của khu vực. Bên cạnh đó, mật độ xây dựng thấp chỉ 25-28% tạo ra một không gian sống thoáng đãng, hiếm có trong khu vực, giúp FIATO UPTOWN trở thành điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản bền vững. Với pháp lý minh bạch, dự án còn là một kênh đầu tư, sinh lời lâu dài và ổn định.
Vào đầu năm 2021, quận Thủ Đức (cũ) được sáp nhập với quận 9 và quận 2 trở thành Tp.Thủ Đức thuộc Tp.HCM. Kể từ đó đến nay, bất động sản nơi đây được chú ý do những biến động tích cực từ hạ tầng giao thông.
Quận Thủ Đức (cũ) giao 70% mặt bằng vành đai 2 cuối năm nay
Mới đây nhất, thông tin dự án vành đai 2 chuẩn bị khởi công khép kín hai đoạn còn lại, đi trực tiếp qua các tuyến đường của quận Thủ Đức (cũ) đang tạo sự chú ý cho khu vực này.
Dự án vành đai 2 Tp.HCM được quy hoạch từ năm 2007 với tổng chiều dài 64km. Tuy nhiên, cho đến nay vẫn còn 14km chưa được khép kín. Dự kiến cuối năm 2024, đường Vành đai 2, đoạn 1 từ cầu Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp, dài 3,5km và đoạn 2 từ đường Võ Nguyên Giáp đến đường Phạm Văn Đồng dài 2,75km sẽ khởi công với tổng vốn đầu tư gần 14.000 tỷ đồng. Quận Thủ Đức (cũ) là khu vực được hưởng lợi trực tiếp khi vành đai này đi qua.
Hai đoạn vành đai 2 ở Tp.Thủ Đức có vai trò đặc biệt quan trọng, giúp mở thêm không gian phát triển đô thị phía đông, liên kết các cụm cảng Cát Lái, Phú Hữu, Trường Thọ… giảm ùn tắc khu nội thành. Vành đai 2 khi được khép kín sẽ đóng vai trò kết nối vùng và trở thành động lực phát triển kinh tế xã hội cho quận Thủ Đức. Theo đó, việc sớm triển khai dự án vành đai 2 đáp ứng được mong mỏi của người dân sau nhiều năm chờ đợi, đồng thời tác động đến sự tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản.
Việc sớm triển khai khép kín dự án vành đai 2 đáp ứng được mong mỏi của người dân sau nhiều năm chờ đợi.
Tại cuộc họp do UBND Tp.Thủ Đức tổ chức diễn ra mới đây đã thông tin về việc triển khai kế hoạch thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư dự án đường vành đai 2 Tp.HCM, đoạn qua quận Thủ Đức. Quận này xác định sẽ giao 70% mặt bằng vào tháng 11 để khởi công vành đai 2 TpHCM vào đúng tháng 12 năm nay.
Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Bùi Xuân Cường nhận định, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và khép kín hệ thống vành đai là nhiệm vụ ưu tiên của thành phố. Bên cạnh vành đai 3 đang được triển khai, việc hoàn thành Vành đai 2 có ý nghĩa quan trọng để mở rộng không gian phát triển, kết nối đô thị, vận chuyển hàng hóa… góp phần thúc đẩy kinh tế xã hội cho Tp.Thủ Đức và cả Tp.HCM.
Để bàn giao mặt bằng đúng hẹn, quận Thủ Đức (cũ) đã tập trung thực hiện nhiều giải pháp đồng bộ từ kiểm đếm, đo đạc. Mục tiêu của địa phương đến tháng 3 phải hoàn thành trình duyệt dự án, đây là dấu mốc quan trọng để đạt tiến độ ở giai đoạn tiếp theo.
Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư đường vành đai 2 Tp.HCM qua Tp.Thủ Đức gồm: Đoạn 1 (từ cầu Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp) dài 3,5km, bao gồm nút giao Bình Thái. Tổng cộng có 764 hộ dân và tổ chức bị ảnh hưởng thuộc địa bàn 5 phường TP Thủ Đức là Tăng Nhơn Phú B; Phước Long A; Phước Long B; Bình Thọ; Trường Thọ.
Đoạn 2 từ đoạn từ đường Võ Nguyên Giáp đến đường Phạm Văn Đồng dài 2,4km; với 171 hộ dân và tổ chức thuộc 2 phường Trường Thọ và Linh Đông bị ảnh hưởng.
Nguồn cung nhà ở khan hiếm, giá âm thầm tăng trưởng
Việc sắp khép kín vành đai 2 được xem là “vũ khí” cho thị trường bất động sản quận Thủ Đức (cũ) nói riêng, Tp.Thủ Đức nói chung.
Đường vành đai 2 Tp.HCM khép kín cùng loạt hạ tầng đã hiện hữu hoặc đang đẩy mạnh đầu tư tại khu vực phía Đông như Vành đai 3, cao tốc Tp.HCM – Dầu Giây – Phan Thiết, nút giao Mỹ Thủy, cầu Cát Lái, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, Sân bay Quốc tế Long Thành, Metro số 4… đang tạo thành chuỗi giao thông liên kết vùng cho khu vực này.
Chưa kể, quận Thủ Đức (cũ) còn là khu vực có tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Đây là là công trình đường sắt đô thị đầu tiên ở Tp.HCM dự kiến thi công xong cuối năm nay, vận hành tháng 6/2024. Theo đó, mô hình quy hoạch đô thị TOD (Transit Oriented Development) cũng có tiềm lực phát triển tại đây khi có lợi thế về hệ thống đường sắt đô thị.
Giá sơ cấp căn hộ tại Tp.Thủ Đức vẫn âm thầm tăng trưởng.
Nếu trong Tp.Thủ Đức, quận 9 và quận 2 nguồn cung bất động sản đa dạng thì quận Thủ Đức (cũ) lại khan hiếm dự án nhà ở nhiều năm qua do quỹ đất cạn kiệt. Đây là khu vực dân cư sinh sống lâu đời, hạ tầng tiện ích cộng đồng đã hiện hữu sẵn. Thế nhưng, để tìm nguồn cung sơ cấp tại đây rất hiếm hoi. Hiện nơi đây chỉ còn vài cái tên như FIATO Uptown, King Crown Infinity là sản phẩm sơ cấp. Trong khi các dự án như Hado Linh Trung, Flora Novia, TDH – RiverView, The Navita, Sagon Avenue, Lavita Charm… đã chào bán trước đó khá lâu và hiện đã hình thành cộng đồng cư dân hiện hữu.
Đại diện Nhà Tốt từng chia sẻ, tại Tp.HCM một số dự án bất động sản gần đường vành đai 3, vành đai 2 cũng đang có tiềm năng tăng giá. Các dự án này đều có quy mô lớn, cả về độ dài lẫn nguồn vốn và tác động tới toàn miền ở nhiều khía cạnh khác nhau. Theo đó, các dự án bất động sản dọc theo tuyến đường này sẽ tạo sự chú ý về tiềm năng phát triển. Cũng theo đơn vị này, giá căn hộ chung cư trung bình tại Tp.HCM vẫn tăng ổn định qua các năm. Riêng về giá trung bình chung tại Thủ Đức trong quý 4/2023 đạt 65,51 triệu đồng/m2, vẫn âm thầm tăng trưởng so với các quý trước đó.
Nhu cầu tìm mua bất động sản tại khu vực quận Thủ Đức (cũ) vẫn âm thầm diễn ra. Ảnh:HV
Theo ghi nhận, hiện nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại P.Tam Phú, quận Thủ Đức (cũ) khá tốt. Nơi đây ngoài gần tuyến vành đai 2 thì thông quy hoạch công viên Tam Phú – một trong 6 công viên trung tâm của Tp.HCM nằm trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Tp.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 cũng tác động đến tâm lý người mua nhà.
Khi công viên và tuyến vành đai hình thành, khái niệm về khu trung tâm Tp.HCM là quận 1, quận 3 không còn quá quan trọng với người dân, bởi kết nối, tiện ích và giải trí đều được tận dụng ngay bên. Điều này được kì vọng tác động đến tâm lý sở hữu bất động sản cũng như mặt bằng giá bán của khu vực trong tương lai. Mặc dù có nhiều lợi thế song nguồn cung sơ cấp tại P.Tam Phú nói riêng, quận Thủ Đức nói chung vẫn khá ít ỏi. Hiện vẫn chưa có quỹ đất mới nào tại khu vực này manh nha đầu tư ngoài một số dự án căn hộ hiếm hoi xuất hiện trong quý đầu năm 2024.
Từng chia sẻ trong tọa đàm “Tương lai của Thành phố Thủ Đức”, chuyên gia kinh tế – tài chính Đinh Thế Hiển nhấn mạnh, với căn hộ tại quận Thủ Đức (cũ), phải hiểu rằng, ở vị trí đẹp là hạn hữu, 3-5 năm nữa sẽ không còn nữa để mua. Sau này, quỹ đất để phát triển dự án chung cư cũng rất khan hiếm.
“Dòng tiền vào căn hộ tại khu vực Tp.HCM vẫn rất bền vững, ổn định về biên lợi nhuận, không bị mất giá. Với bối cảnh quỹ đất khan hiếm, những dự án chào bán ở thời điểm này có lợi thế rất lớn, bởi sau này quỹ đất cũng chỉ còn lại bấy nhiêu thôi; lợi thế về giá, biên độ, thanh khoản sẽ còn lớn…”, ông Hiển nhấn mạnh.
Chia sẻ về mặt bằng giá đất tại Tp.Thủ Đức, ông Hiển cho rằng, giá tăng nhanh là bởi khu vực có tiềm năng nên nhà đầu tư đón đầu, tạo nên làn sóng về giá. Thậm chí, ở giai đoạn sau họ sẵn sàng mua với giá cao. Về mặt hạn chế là giá lên cao sẽ ảnh hưởng đến quá trình tìm kiếm quỹ đất để phát triển dự án tương thích của các chủ đầu tư.
Theo các chuyên gia, việc giá bất động sản tại Tp.Thủ Đức nói chung, quận Thủ Đức(cũ) nói riêng liên tục thiết lập mặt bằng giá cao trong những năm qua, cũng là điều không quá khó hiểu. Bởi, thực tế khu vực này đang được trợ lực rất lớn về nền tảng kinh tế, cơ sở hạ tầng và chính sách, quy hoạch.
Với định hướng phát triển là trung tâm kinh tế, tri thức, khoa học – công nghệ, tài chính của Tp.HCM, hiện khu vực này đang được kì vọng đầu tư loạt hạ tầng cơ sở, cơ chế chính sách, tài chính…điều này chắc chắn sẽ tác động rõ nét đến thị trường bất động sản Tp.Thủ Đức trong tương lai.
Xứng danh “biệt thự trên không” không dành cho số đông, penthouse FIATO UPTOWN sở hữu những đặc quyền đắt giá, mang đến cho chủ nhân sự riêng tư tuyệt đối giữa không gian riêng của mình.
PENHOUSE FIATO UPTOWN -SỐ LƯỢNG KHAN HIẾM
Nằm trên tầng cao nhất của khu căn hộ Fiato Uptown các căn penthouse chiếm trọn một vùng trời riêng mà không phải ai cũng có thể chạm đến. Cũng bởi lý do đó, nên chỉ có đúng 21 căn Penhouse trong toàn dự án cho những gia chủ đặc biệt nhất.
Phối cảnh Penhouse Fiato Uptown
THIẾT KẾ ĐỘC BẢN-THỂ HIỆN ĐẲNG CẤP
Không gian bên trong các căn penhouse tại Fiato Uptown được trau chuốt từng chi tiết, thể hiện sự sang trọng tuyệt đối. Với vị trí đặc biệt trên cao, các căn penthouse được phủ kính chạm trần, trần cao, tạo sự thoáng đãng để giải phóng tầm nhìn. Chính nhờ diện tích lớn, ban công rộng, thiết kế thông tầng giúp cho gia chủ không gian biến tấu thêm phòng chiếu phim, nơi trưng bày, vườn tiểu cảnh và cả hồ bơi ngoài trời … đáp ứng nhu cầu thư giãn riêng tư.
Thiết kế độc bản của Penhouse Fiato Uptown
ĐẶC QUYỀN CÓ 1 KHÔNG 2 KHI SỞ HỮU PENHOUSE FIATO UPTOWN
Khi Lựa chọn sở hữu Penhouse Fiato Uptown, ngoài các tiện ích nội khu dự án, chủ nhận các căn Penhouse còn nhận được những đặc quyền riêng như : được lựa chọn chỗ đậu xe định danh, hồ bơi riêng bên trong căn hộ… Chính những điều này đã khẳng định vị thế , giúp gia chủ tận hưởng sự tiện nghi, an ninh và thoải mái tối ưu, đồng thời dễ dàng quản lý và chăm sóc tài sản.
HỒ BƠI RIÊNG mở ra khoảnh khắc thư giãn tuyệt mỹ với tầm nhìn panorama bao quát toàn cảnh thành phố. Với vị trí tại ban công rộng thoáng, đây còn là nơi lý tưởng để gia chủ tổ chức những buổi pool party tại gia đầy náo nhiệt.
Hồ bơi riêng dành cho Penhouse Fiato Uptown
CHỖ ĐẬU XE ĐỊNH DANH RIÊNG – đặc quyền được săn đón hàng đầu tại các dự án cao cấp, vừa khẳng định vị thế người sở hữu, vừa tiết kiệm thời gian di chuyển và đảm bảo an toàn cho tài sản giá trị cao.
Hầm để xe rộng rãi
BỘ ĐÔI BAN CÔNG RIÊNG nhờ thiết kế thông tầng, nhân đôi không gian thư giãn và trang hoàng theo sở thích của gia chủ. Cùng tầm nhìn triệu đô không giới hạn trên tầng cao nhất của tòa nhà, ban công sẽ là “đài vọng cảnh” chiêm ngưỡng hoàng hôn huyền ảo hay trở thành nơi tổ chức những buổi tiệc ngoài trời đẳng cấp bên gia đình và bạn bè.
Ban công Penhouse Fiato Uptown
KHẲNG ĐỊNH VỊ THẾ CHỦ NHÂN
Sở hữu penthouse tại FIATO UPTOWN không chỉ đơn thuần là việc sở hữu một không gian sống, mà còn là một tuyên ngôn về sự thành đạt và phong cách sống thượng lưu. Mỗi căn hộ đều mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế hiện đại và tiện nghi sang trọng, thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ. Từ vị trí đắc địa với tầm nhìn panorama tuyệt đẹp, chủ nhân sẽ tự hào khẳng định vị thế của mình trong xã hội.
Khẳng định vị thế gia chủ
Thưởng chất sống nơi tầm cao, nhận muôn đặc quyền đắt giá hiếm có giữa trung tâm TP.Thủ Đức với penthouse Fiato Uptown.
Ai nói cuộc sống hiện đại phải xô bồ và căng thẳng? Tại Fiato Uptown, mỗi ngày trôi qua đều là một kỳ nghỉ dưỡng. Dự án không chỉ đơn thuần là một nơi để ở, mà còn là một thiên đường tiện ích, nơi bạn và người thân có thể tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn nhất.
Fiato Uptown sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Từ những phút giây thư giãn bên hồ bơi vô cực, đến những buổi tập luyện tại phòng gym, hay đơn giản chỉ là tản bộ trong công viên xanh mát, tất cả đều được đáp ứng tại đây.
Mặt bằng tiện ích Fiato Uptown
Hồ bơi vô cực: Ngâm mình trong làn nước mát lạnh, ngắm nhìn toàn cảnh từ hồ bơi vô cực trên cao, bạn sẽ cảm thấy mọi mệt mỏi tan biến.
Hồ Bơi Vô Cực Tại Fiato Uptown
Khu vui chơi trẻ em: Không gian vui chơi an toàn và bổ ích dành cho trẻ em, giúp các bé phát triển toàn diện.
Khu vui chơi cho trẻ em
Khu BBQ ngoài trời: Tổ chức những buổi tiệc BBQ cùng bạn bè và người thân ngay tại căn hộ của mình.
Khu BBQ và thư giãn với người thân
Khu thể thao ngoài trời: Đáp ứng mọi nhu cầu tập luyện và giải trí của cư dân.
Khu vui chơi và thể thao
An ninh đảm bảo: Hệ thống an ninh hiện đại với camera giám sát 24/7, bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
Hầm để xe thông thoáng : Đảm bảo gần như 1 căn hộ /1 chỗ để xe oto
Hầm để xe rộng rãi
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU : THUẬN TIỆN – ĐA DẠNG
Từ vị trí Fiato Uptown, các cư dân dễ dàng tiếp cận với hàng loạt tiện ích ngoại khu từ giáo dục, y tế, thương mại, tôn giáo … nổi bật như:
Trường học các cấp: Hệ thống trường học liên cấp từ cấp 1 đến cấp 3, trường học quốc tế, trường đại học…
Công viên: Công viên cây xanh liền kề dự án, khu vui chơi giải trí…
Tiện ích ngoại khu Fiato Uptown Thủ Đức
KHÔNG GIAN SỐNG TRONG LÀNH – XANH MÁT TẠI FIATO THỦ ĐỨC
Khu căn hộ Fiato Uptown được bao quanh bởi không gian xanh mát, với hệ thống cây xanh và công viên nội khu được bố trí hài hòa, tạo nên một môi trường sống trong lành và thoáng đãng.
Mảng xanh tại Fiato Uptown
Tại đây, cư dân có thể tận hưởng những buổi sáng sớm đi dạo trong công viên, trên những con đường nội bộ với hàng cây xanh mát của khu dân cư Thăng Long Home rông hơn 9 hecta để hít thở không khí trong lành và ngắm nhìn cảnh quan thiên nhiên.
Khu dân cư Thăng Long Home
Hãy đến với Fiato Uptown để trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp và tận hưởng những giá trị tuyệt vời mà dự án mang lại. Liên hệ ngay phòng kinh doanh dự án để được tham quan và trải nghiệm nhé!
